昨天，市住建局开发办公布了“烟台市2011年度房地产开发企业信用评价结果”。其中，烟台桦林置业有限公司等23家企业为3A级信用企业、烟台利嘉置业有限公司等149家企业为2A级信用企业、烟台金桥建筑开发有限公司等487家企业为A级信用企业、山东天力投资置业有限公司等13家企业为B级信用企业、莱阳市大华房地产开发有限公司等2家企业为C级信用企业。
市民可登陆烟台水母网(http://www.shm.com.cn/)查询全市674家房地产开发企业的信用评价等级。哪家开发商信用好，购房前可参考一下。
信用评价结果是如何出炉的？
根据信用得分来排队，3A最高C级最低
“2008年年底，烟台出台了《烟台市房地产开发企业信用评价管理暂行办法》，依据此《办法》，自2009年以来，每年都对房地产企业进行信用评价。”市住建局开发办有关负责人介绍，烟台对开发企业信用评价实行信用记分制度，市开发办每年以信用记分为基础对开发企业年度信用状况进行信用等级评价。
信用基础分为100分，最后信用得分由信用基础分和上年度内优良信用信息加分、不良信用信息减分得出。即，信用得分=(信用基础分)+/-(优良信用得分/不良信用得分)。信用等级按照由高到低分为5级，分为AAA级、AA级、A级、B级、C级。大体来说，AAA级信用开发企业，近两年内每年度的信用记分最高值不低于160分；AA级信用开发企业，信用记分最高值不低于120分，评价年度内不良信用信息减分累计不超过10分；A级信用开发企业，信用记分最低值不低于90分；B级信用开发企业，信用记分最低值不低于60分；C级信用开发企业，评价年度内信用记分达不到B级标准的开发企业。
“所说的优良信用信息是指开发企业在从事开发、经营活动中，严格遵守有关法律法规或强制性标准，行为规范、诚信经营、自觉维护市场秩序，受到各级政府、建设行政主管部门和相关部门、社会组织的奖励和表彰以及对社会的贡献等，形成的行为记录。”该负责人说，不良信用信息是指开发企业在从事开发、经营活动中，违反有关法律法规或强制性标准，经县级及以上执法部门查实和行政处罚的违法违规行为、对消费者和合作对象的不诚信行为以及被媒体曝光的有关行为等，形成的不良行为记录。
建设主管部门对开发企业信用考核的内容主要包括经营行为、 社会贡献和开发企业形象三大项。具体来说，经营行为包括：合同信用状况；销售、售后服务信用状况；行政处罚情况记录；司法诉讼记录；行业管理记录等。社会贡献包括：依法纳税状况；参加社会公益事业状况；为职工办理养老保险和发放工资情况等。开发企业形象包括：政府、社团及相关机构评价状况；客户与消费者评价状况；舆论监督评价状况。